TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 1.ÇEYREK 2024

Anasayfa TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 1.ÇEYREK 2024
News-photo

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 1.ÇEYREK 2024

OFİS PAZARI

Ekonomik dengesizliklere rağmen ofis piyasasında rüzgar tersine dönüyor

Yüksek enflasyon ve döviz kuru artışına ek olarak, arz kısıtlılığı nedeniyle talebin karşılanamaması, birincil kira fiyatlarında hem Türk Lirası (₺) hem ABD Doları ($) bazında artışların devam etmesine yol açmıştır. Bununla beraber ekonomik durgunluğa rağmen, gelecek beklentilerinin olumlu olması, ofis piyasasına pozitif yansımıştır ve işlem hacminde 2023 yılının ilk çeyreğine kıyasla önemli bir artış kaydedilmiştir. Merkezi iş alanı (MİA) bölgelerindeki boşluk oranı bu çeyrekte düşüşünü sürdürmüştür.

PERAKENDE PAZARI 

Ana caddelerdeki yüksek doluluk birincil kiraları artırmaya devam ediyor

Alışveriş merkezleri ve ana caddelerde, arzın kısıtlı olduğu perakende pazarında doluluk oranları önemli ölçüde yükselmiştir. Bu durum, İstanbul'un ana caddelerindeki birincil kira seviyelerinin hem Türk Lirası (₺) hem ABD Doları ($) bazında geçen yılın aynı dönemine göre %67'lik bir artış kaydetmesine sebep olmuştur. İstanbul Ana Caddeleri’ne ek olarak alışveriş merkezi kira seviyelerindeki artış eğilimi bu çeyrekte de devam etmiştir.

SANAYİ VE LOJİSTİK 

Birincil kiralarda yaşanan artış, sektörün hala güçlü bir talep ile karşı karşıya olduğunu göstermektedir

İstanbul ve çevresinde kiralanan depo sayısına geçtiğimiz yıla kıyasla %50 azalmasına karşın metrekare bazında %200 artış kaydedilmiştir. Birincil kiralar ise yükselmeye devam etmiş ve bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,75 artmıştır​.



Paylaş

Araştırmalar

Blog-photo
AVRUPA PERAKENDE ANALİZİ
Avrupa Perakende Analizi raporumuz, 13 Avrupa ülkesi ve 231 şehirde gerçekleşen 6.000'den fazla kira...
Devamını Oku
Blog-photo
2024 KÜRESEL VERİ MERKEZİ KARŞILAŞTIRMASI
 ■ 2023'te, veri merkezi pazarı geçen yıla kıyasla oldukça genişleyerek hem kiralama hem de kendi in...
Devamını Oku
Blog-photo
TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 1.ÇEYREK 2024
OFİS PAZARI Ekonomik dengesizliklere rağmen ofis piyasasında rüzgar tersine dönüyor Yüksek enflasyon...
Devamını Oku

Diğer Araştırmalar

System.String[]
AVRUPA PERAKENDE ANALİZİ

Avrupa Perakende Analizi raporumuz, 13 Avrupa ülkesi ve 231 şehirde gerçekleşen 6.000'den fazla kiralama işleminin detaylı analizini sunarak perakende sektöründeki en son trendleri derinlemesine ele a...

Devamını Oku

System.String[]
2024 KÜRESEL VERİ MERKEZİ KARŞILAŞTIRMASI

 ■ 2023'te, veri merkezi pazarı geçen yıla kıyasla oldukça genişleyerek hem kiralama hem de kendi inşaat envanterini içererek 30GW'nin üzerine çıktı.   ■ Özellikle büyük pazarlarda, büyük güç blokları...

Devamını Oku

System.String[]
ŞEHİR LOJİSTİĞİ : PANDEMİ SONRASI AVRUPASINDA GAYRİMENKUL STRATEJİLERİ

Şehir lojistiği, pandemi sonrası dönemde gelişmeye devam etmektedir. Bununla birlikte şehir lojistiği gayrimenkul stratejileri de gelişmektedir. Kiracılar, geliştiriciler ve yatırımcılar için önemli o...

Devamını Oku

System.String[]
İSTANBUL ANA CADDELERİ 2024

  İstanbul'un en gözde üç alışveriş caddesinin ağırlığını oluşturduğu ana cadde pazarında, 2023 yılında caddelerdeki yüksek doluluk oranları ve yüksek talep ile birlikte kiralarda ciddi artışlar meyd...

Devamını Oku

System.String[]
TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ YIL SONU 2023

EKONOMİK GÖRÜNÜM 14 Mayıs Genel Seçimlerin ardından döviz arzı üzerindeki baskı ve enflasyonla mücadele amacıyla sıkı para politikası araçları kullanılmaya başlanmıştır. Mayıs ayında 19,68 olan dolar...

Devamını Oku

System.String[]
MyCity Manchester

MyCity global trendlerin yereldeki değişimi nasıl etkilediğine odaklanırken, kentlerin geçmişlerini göz önünde bulundurarak trendlerin gayrimenkule ve topluluklara dair ne ifade edebileceğine yönelik ...

Devamını Oku

ARADIĞINIZI BULAMIYOR MUSUNUZ?

Uzmanlarımızdan biriyle iletişime geçin.