TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ YIL SONU 2023

Anasayfa TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ YIL SONU 2023
News-photo

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ YIL SONU 2023

EKONOMİK GÖRÜNÜM

14 Mayıs Genel Seçimlerin ardından döviz arzı üzerindeki baskı ve enflasyonla mücadele amacıyla sıkı para politikası araçları kullanılmaya başlanmıştır. Mayıs ayında 19,68 olan dolar kuru temmuz ayında 26,03 seviyesine ulaşmıştır. Yılın ikinci yarısında ise görece stabil ilerleyen dolar kuru, aralık ayında 29,73 seviyesinde yılı kapatmıştır. 

OFİS PAZARI

2023’te enflasyon ve döviz kuru dalgalanmalarının devam etmesi birincil kiralarda ₺ ve ABD$ bazında artışın devam etmesine neden olmuştur. Firmaların ofislere dönüş eğiliminin sürmesi, A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanı (MİA) bölgesine olan talebin artışı gibi sebeplerin sonucunda doluluk oranları son dokuz yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. 

PERAKENDE PAZARI

Enflasyon ve dalgalı kur seyrinin sektöre olan etkilerine rağmen, alışveriş merkezleri ve ana caddelerdeki yoğunluğun ciddi düzeylere ulaştığı gözlenmektedir. Perakende sektöründeki talep artışına karşın, arzın sınırlı olduğu pazarda kira bedelleri hem ABD doları hem de Türk Lirası bazında önemli bir yükseliş göstermiştir. 

SANAYİ VE LOJİSTİK

Mevcut verilere göre, depo alanı kiralama faaliyetleri yaklaşık 59.000 m² olarak gerçekleşmiştir Böylelikle 2023 yılında toplam işlem hacmi 225.060 m²’ye ulaşmıştır. Genel seçimler öncesi belirsizliğin bir yan etkisi olarak kiralama işlemlerinin %34’ü yılın ilk yarısında gerçekleşirken, %66’sı ikinci yarısında gerçekleşmiştir.

KONUT PAZARI

2023 yılında Türkiye konut pazarı, konut fiyatlarındaki artış ve yüksek faiz oranları sebebiyle düşüş yaşamıştır. Yabancılara satış bir önceki yıla kıyasla %48,1 oranında azalarak 35.268 olarak gerçekleşmiş olup, Antalya %42’lik azalışa rağmen 12.702 konut satışıyla ilk sıraya yükselmiştir. İkinci sıraya düşen İstanbul ise 11.229 satışla geçen seneye oranla %55’lik önemli bir düşüş kaydetmiştir. 

OTEL PAZARI

Turizm sektörü, pandeminin etkisini yitirmesi ile yeniden yüksek performans göstermeye başlarken, döviz kurları yabancı turist için Türkiye’yi cazip kılan bir etmen oldu. Türkiye 2023 yılı otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 düşüşle %60 kaydedilirken bu oran, İstanbul’da %67,6 olarak gerçekleşmiştir. 

ÖĞRENCİ YURTLARI 

Türkiye geneli 2022-2023 öğretim yılı içerisinde toplam öğrenci sayısı geçen seneye oranla %16,1 azalarak 6.95 milyon kaydedilmiştir. Türkiye geneli toplam yurt sayısı bir önceki seneye göre %1.8 oranında azalarak 5.373 olmuş fakat toplam yurt kapasitesi de %8 oranında artarak 1.32 milyona çıkmıştır. 



Paylaş

Araştırmalar

Blog-photo
LOJİSTİK PAZAR GÖRÜNÜMÜ TÜRKİYE 2024
Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi iş birliğiyle uluslararası yatırımcılara özel olarak hazırladığımız “...
Devamını Oku
Blog-photo
AVRUPA PERAKENDE ANALİZİ
Avrupa Perakende Analizi raporumuz, 13 Avrupa ülkesi ve 231 şehirde gerçekleşen 6.000'den fazla kira...
Devamını Oku
Blog-photo
2024 KÜRESEL VERİ MERKEZİ KARŞILAŞTIRMASI
 ■ 2023'te, veri merkezi pazarı geçen yıla kıyasla oldukça genişleyerek hem kiralama hem de kendi in...
Devamını Oku

Diğer Araştırmalar

System.String[]
LOJİSTİK PAZAR GÖRÜNÜMÜ TÜRKİYE 2024

Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi iş birliğiyle uluslararası yatırımcılara özel olarak hazırladığımız “Lojistik Pazar Görünümü Türkiye 2024" raporumuzu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız! ►Türk...

Devamını Oku

System.String[]
AVRUPA PERAKENDE ANALİZİ

Avrupa Perakende Analizi raporumuz, 13 Avrupa ülkesi ve 231 şehirde gerçekleşen 6.000'den fazla kiralama işleminin detaylı analizini sunarak perakende sektöründeki en son trendleri derinlemesine ele a...

Devamını Oku

System.String[]
2024 KÜRESEL VERİ MERKEZİ KARŞILAŞTIRMASI

 ■ 2023'te, veri merkezi pazarı geçen yıla kıyasla oldukça genişleyerek hem kiralama hem de kendi inşaat envanterini içererek 30GW'nin üzerine çıktı.   ■ Özellikle büyük pazarlarda, büyük güç blokları...

Devamını Oku

System.String[]
TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 1.ÇEYREK 2024

OFİS PAZARI Ekonomik dengesizliklere rağmen ofis piyasasında rüzgar tersine dönüyor Yüksek enflasyon ve döviz kuru artışına ek olarak, arz kısıtlılığı nedeniyle talebin karşılanamaması, birincil kira ...

Devamını Oku

System.String[]
ŞEHİR LOJİSTİĞİ : PANDEMİ SONRASI AVRUPASINDA GAYRİMENKUL STRATEJİLERİ

Şehir lojistiği, pandemi sonrası dönemde gelişmeye devam etmektedir. Bununla birlikte şehir lojistiği gayrimenkul stratejileri de gelişmektedir. Kiracılar, geliştiriciler ve yatırımcılar için önemli o...

Devamını Oku

System.String[]
İSTANBUL ANA CADDELERİ 2024

  İstanbul'un en gözde üç alışveriş caddesinin ağırlığını oluşturduğu ana cadde pazarında, 2023 yılında caddelerdeki yüksek doluluk oranları ve yüksek talep ile birlikte kiralarda ciddi artışlar meyd...

Devamını Oku

ARADIĞINIZI BULAMIYOR MUSUNUZ?

Uzmanlarımızdan biriyle iletişime geçin.