MIPIM 2023 NOTLARI

Anasayfa Blog MIPIM 2023 NOTLARI
Blog-photo

MIPIM 2023 NOTLARI

Fransa’nın Cannes şehrinde 1990 yılından beri düzenlenen gayrimenkul ve yatırım sektöründe Avrupa’nın en önemli fuarlarından biri olan MIPIM, 14 -17 Mart tarihlerinde kapılarını ziyaretçilerine açtı. 21 bin 500 metrekare alanda, 80’den fazla ülkeden yaklaşık 20 bin katılımcıyı ağırlayan MIPIM’de bu yıl da geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi Cushman & Wakefield olarak yerimizi aldık.

Katılımcı ve ziyaretçilerin ağırlıklı olarak Avrupa’dan olduğu MIPIM’de; Türkiye’den birçok katılımcının yaşanan deprem felaketi sebebiyle katılımlarını iptal ettiklerini gözlemledik.

Türkiye özelinde en çok merak edilen konular ise hiç şüphesiz deprem felaketi, aynı bölgelerde yaşanan sel felaketleri ve 14 Mayıs’ta yapılacak seçimlerin ülkemize nasıl yansıyacağı idi. Diğer yandan Amerika’da bazı bankalarda yaşanan sıkıntıların özellikle startup’lar için bir sorun haline geldiği de yakından takip edilen ve tartışılan konular arasındaydı.

Sektör temsilcileri ile birebir yaptığımız görüşmelerde; girişim, sermaye fonları, sigorta ve emeklilik fonları, kurumsal yatırımcıların risk yönetimi hakkında istişarelerde bulunduk. Bu noktada Ukrayna savaşı ve resesyon beklentisi, finansman ve getiri oranlarının düşmesi, yeni yatırımcılar bulma sıkıntılarının yanında gayrimenkulde değer düşüşleri ve beklenen batık krediler gibi konu başlıklarının yatırımcıları zorlayacağını gözlemledik.

Amerika’da ise özellikle Manhattan olmak üzere kullanılmayan ofislerin arttığını ve yeni yatırımcılar gerektiğini söylemek mümkün. Kira seviyeleri ve getiri oranları açısından ofis yatırımcılarını zorlu bir dönem bekliyor.

Diğer taraftan başta teknoloji şirketleri olmak üzere ciddi anlamda işten çıkarmaların başladığını göz önünde bulundurduğumuzda, bunun e-ticaret tarafında lojistik sektörüne de etkisi olacaktır.

Konjonktürel bir değerlendirme yaptığımızda ABD ve Çin arasındaki ticaret savaşın yanında Ukrayna’da devam eden savaşın, üretim açısından ülkemiz lehine önemli yönelmeler sağladığını söyleyebiliriz.

Türkiye ise burada olumlu yönde ayrışıyor. Boşluk oranları İstanbul’da yarı yarıya düşmüş ve birincil kiralar döviz bazında yüzde 60 oranında artmış durumda. Aynı zamanda yeni yatırımcılar ile birlikte perakende sektörünün de hızlı toparlanma sürecine gireceğini söyleyebiliriz.

Uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirdiğimiz MIPIM gibi fuarları ve uluslararası etkinlikleri oldukça önemsiyoruz. Yıllar içinde geliştirdiğimiz ve sıcak tuttuğumuz ilişkilerimizi bu seyahatimizde de yerli ve yabancı yatırımcılar ile birebir gerçekleştirdiğimiz görüşmelerle pekiştirirdik ve takibini yaptığımız odaklı projeler üzerinden verimli bir çalışma gerçekleştirdik.

Her yıl olduğu gibi bu yıl da yurtdışında gayrimenkul yatırım fırsatları arayan ve değerlendiren Türk yatırımcılar için Cushman & Wakefield standı; dünyanın her tarafından gelen uzmanlar ile bir araya gelmek için önemli bir platform oldu. Bu doğrultuda bizim için son birkaç yılın en verimli MIPIM etkinliği olduğunu söyleyebiliriz.

Tuğra Gönden

Yönetim Kurulu Başkanı


Paylaş

Diğer Blog Paylaşımları

Blog-photo
Paylaşmak Önemsemektir: İkinci El Perakendenin Yükselişi

'Eskiye' dönüşün gayrimenkul üzerinde yarattığı etkinin bir analizi İkinci el alışverişin son yıllarda giderek daha popüler hale gelmesi, yeni iş türlerinin ve işletme modellerinin ortaya çıkmasına ne...

Devamını Oku

Blog-photo
MIPIM'den Geriye Kalanlar

Tüm dünyanın ilgiyle takip ettiği en büyük gayrimenkul etkinliklerinden olan MIPIM 2024; 12 – 15 Mart tarihleri arasında Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlendi. Programın açılışını eski Finlandiya Başb...

Devamını Oku

Blog-photo
Depo Alanı Yer Seçiminde Dikkate Alınması Gereken Kriterler

Depo seçimi, bir işletmenin başarısını ve sürdürülebilirliğini etkileyen kritik bir karardır. Yeni bir tesis veya depo için yer seçimi ise sadece fiziksel alanın belirlenmesi değil, aynı zamanda opera...

Devamını Oku

Blog-photo
Gayrimenkul ve Tokenizasyon

Geçtiğimiz birkaç yıl içerisinde teknolojik olarak olgunlaşan ve kamu nezdinde de gerekli bilinirlik ve güven ortamını sağlamayı başaran blokzincir teknolojileri, her sektörde olduğu gibi gayrimenkul ...

Devamını Oku

Blog-photo
MAPIC 2023'ÜN ARDINDAN

Her yıl Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen, dünyanın en büyük perakende ve gayrimenkul fuarı olan MAPIC; bu yıl 28-30 Kasım tarihleri arasında 75 ülkeden perakende, gayrimenkul, eğlence ve yiyecek-...

Devamını Oku

Blog-photo
Resesyonun Gölgesinde Geçen EXPO REAL 2023

Gayrimenkul ve yatırım sektörünün yakından takip ettiği Avrupa’daki en büyük fuar olan Expo Real, bu yıl 4-6 Ekim tarihlerinde Almanya’nın Münih şehrinde gerçekleşti. 24 ülkeden 140’tan fazla gayrimen...

Devamını Oku

ARADIĞINIZI BULAMIYOR MUSUNUZ?

Uzmanlarımızdan biriyle iletişime geçin.