DEKORASYON MALİYET REHBERİ 2025

İstanbul’da orta ölçekte ofis dekorasyonu maliyeti son bir yılda 180 euro artarak 1.550 euro/m²’ye ulaştı.

İstanbul’da orta seviye ofis dekorasyonu maliyeti, 2024’te 1.370 euro/m² iken 2025’te %13 artışla 1.550 euro/m² seviyesine ulaştı. Böylece İstanbul, Avrupa’daki 52 şehir arasında en pahalı 22’nci şehir oldu.

Maliyet artışının başlıca sebepleri; döviz kuru dalgalanmaları, ithal malzeme fiyatları ve akıllı bina teknolojilerinin yaygınlaşması oldu.

Maliyet artışlarını etkileyen başlıca unsurlar döviz kuru dalgalanmaları ve ithal malzeme fiyatlarındaki artış olarak ortaya çıktı. Yanı sıra kalifiye iş gücü eksikliği ve artan işçilik maliyetleri; akıllı bina sistemlerinin yaygınlaşmasıyla yükselen altyapı giderleri; yatırımcıların tasarım, uygulama ve danışmanlığı entegre şekilde almayı tercih etmesi de dekorasyon maliyetlerini yükseltti.

Avrupa ofis pazarında dirençli görünüm

Raporda, Avrupa ofis pazarının mevcut ekonomik belirsizliğe rağmen güçlü seyrini sürdürdüğü vurgulandı. Yılın ikinci yarısında yapılan faiz indirimleri, iş dünyasında güven artışına yol açarken bu durum 2024 yılında 10.3 milyon metrekarenin kiralanmasıyla sonuçlandı; bu, bir önceki yıla göre yüzde 5 artış anlamına geldi. Talebin özellikle ulaşım altyapısına yakın, yüksek nitelikli A sınıfı binalara yöneldiği, bu segmentin kiralamalardaki payının yüzde 50’ye ulaştığı belirtildi. Bu oran 2019’da yüzde 40’ın biraz üzerindeydi.

Ofislerde yeni dönem: teknoloji, konfor ve sürdürülebilirlik

Avrupa Birliği’nin Yeşil Mutabakat süreci ve ESG raporlamaları kapsamında faaliyet gösteren çok uluslu şirketler, Türkiye’deki ofis projelerinde de çevre dostu uygulamaları hayata geçirmeye başladı. Enerji verimli sistemler, yeşil bina sertifikaları (LEED, BREEAM), atık yönetimi, doğa dostu malzemeler ve dijital bina yönetimi teknolojileri, yalnızca çevresel değil aynı zamanda finansal sürdürülebilirlik açısından da ofis projelerinin temel kriterleri haline geldi.