2025 Küresel Veri Merkezi Pazar Karşılaştırması

2025 Küresel Veri Merkezi Pazarına Genel Bakış: Güç, Fiber ve Yeni Ufuklar

2025 yılı, küresel veri merkezi pazarı için bir dönüm noktası oldu. Yapay zekâ dalgasının büyümesi, bulut altyapılarının yaygınlaşması ve dijitalleşmenin hız kazanmasıyla birlikte, veri merkezleri sadece teknolojinin kalbi değil, aynı zamanda küresel yatırımcılar için stratejik bir rekabet sahası hâline geldi. Operasyonel kapasiteden enerji tedarikine, fiber altyapıdan politik regülasyonlara kadar pek çok faktör bu büyümenin rotasını belirliyor.

Hazırlanan “2025 Küresel Veri Merkezi Pazar Karşılaştırması” raporu, bu dinamik sektöre dair detaylı bir yol haritası sunuyor. Hem gelişmiş pazarlardaki doygunluk hem de yükselen pazarların cazibesi, yatırım stratejilerinin yeniden şekillenmesine neden oluyor.

ÖNE ÇIKAN TRENDLER

Kapasite Katlanıyor: Kıtalar Arası Genişleme Dalgası

Amerika kıtası %240'ın üzerinde büyüyerek kapasitesini 3.4 katına çıkarırken, EMEA %110, APAC ise %120 büyüme gösteriyor. Global toplamda operasyonel kapasite 20.562 MW’a ulaşırken, inşaat halinde 6.423 MW ve planlanan 46.077 MW ile arz patlaması yaşanıyor. Özellikle kolokasyon yatırımları bu artışta başı çekiyor.

Güç Her Şeydir: Enerji, Yeni Altın

Yapay zekâ uygulamaları ile gelen yüksek enerji ihtiyacı, veri merkezlerinin yer seçimini doğrudan etkiliyor. Mevcut pazarlarda enerjiye erişimde yaşanan gecikmeler, yatırımcıları yükselen pazarlara yönlendiriyor. Birçok projede enerji, yer tesliminden önce tahsis ediliyor; yani daha inşaat başlamadan yer kapılmış oluyor.

Yatırımda Zirve: 244 Milyar Dolarlık Dev Dalga

2024 yılında küresel sermaye harcamaları %58 artışla 244 milyar dolara ulaştı. Blackstone’un AirTrunk’u 24 milyar dolara satın alması ve Vantage’ın 6,4 milyar dolarlık sermaye artırımı bu büyümenin çarpıcı örnekleri arasında. Yapay zekâ destekli dijital altyapılar bu yatırımların temelini oluşturuyor.

Yükselen Pazarlar Sahneye Çıkıyor

Artan arazi fiyatları ve enerji kısıtları, gelişmiş pazarlardan taşan talebi ikincil ve üçüncül pazarlara yönlendiriyor. Austin/San Antonio, Abu Dhabi ve Berlin gibi bölgeler, yeni veri merkezi haritasında yıldızlaşıyor. Regülasyonların sertleşmesiyle gelişmiş pazarlarda hareket alanı daralırken, yeni aktörler sahneye çıkıyor.

KÜRESEL SIRALAMA ÖNE ÇIKANLAR

Virginia hâlen pazarın kalbi: 5.9 GW’lık operasyonel kapasitesiyle ilk üç büyük pazarı tek başına geride bırakıyor.

Yeni Yükselenler: Küresel yerleşik piyasalar sıralamasında İstanbul ise düşük enerji maliyetleri (9. sıra) ve EMEA bölgesindeki veri merkezi yatırımları için giderek daha cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor.

En güçlü gelişen pazarlar: Austin/San Antonio, Iowa ve Abu Dhabi dikkat çekiyor.

Operasyonel kapasite >1 GW olan pazar sayısı 13’e ulaştı; özellikle APAC bölgesinde büyüme dikkat çekici.

SONUÇ: 2025’TE BAŞARININ ANAHTARI NE?

Veri merkezleri artık yalnızca sunucu barındırma alanı değil, dijital dünyanın temel taşı. 2025’te başarılı olmak isteyen oyuncuların; güç arzı, fiber bağlantısı ve politik öngörülebilirlik gibi değişkenleri bütünsel bir yaklaşımla ele alması gerekiyor.

Yükselen pazarlarda fırsat büyük ama riskler de dikkatle yönetilmeli. Çünkü dijital gelecek, sadece veriye değil, o verinin nerede barındığına da bağlı.

Daha fazla bilgi için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Mehmet Emin Sayın

📞 +90 530 834 71 33
📩mehmet.sayin@cw-tr.com

Bu içerik Cushman & Wakefield tarafından hazırlanmıştır. Asıl kaynağa erişmek için Global Data Center Market Comparison | Cushman & Wakefield sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

2025 Global Data Center Market Comparison Yazarlar:

John McWilliams

Head of Data Center Insights

john.mcwilliams@cushwake.com

Andrew Fray

International Partner, EMEA Data Center Lead

andrew.fray@cushwake.com

Pritesh Swamy

Head of Data Center Research & Insights, APAC

pritesh.swamy@cushwake.com

Vivek Dahiya

Head of Transactions & Advisory,

Data Center Group, Asia Pacific

vivek.dahiya@cushwake.com

Jessica Howe

Vice President, Global Growth Verticals

jessica.howe@cushwake.com

 

 

---