TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI GÖRÜNÜMÜ 3.ÇEYREK 2023

OFİS PAZARI 

İstanbul'da İFM açılışıyla ofis pazarı arzında artış 

2023 yılının üçüncü çeyreğinde İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) belirli bir kısmının açılması ile İstanbul ofis pazarı genel arzı yükselerek 7,14 milyon m² kaydedilmiştir. Bu çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemleri toplamı 98.060 m²’dir. 2023 yılı içerisinde gerçekleşen toplam kiralama işlemi 205.057 m²’ye ulaşmıştır.

PERAKENDE PAZARI 

Caddelere olan yüksek talep ve yüksek doluluk oranları sürekliliğini koruyor 

İstanbul ana caddeleri birincil kira seviyesi bu çeyrekte dolar bazında bir önceki çeyreğe göre değişmezken geçen yılın aynı dönemine oranla dolar bazında %150 oranında ciddi bir artış kaydetmiştir.

SANAYİ VE LOJİSTİK

Metrekare kiraları dolar bazında geçen yıla kıyasla %23 artarken, son 15 yılın en yüksek seviyesinde

Mevcut verilere göre, depo alanı kiralama faaliyetleri üçüncü çeyrekte 90.563 m² olarak gerçekleşmiştir. Böylece yılın ilk üç çeyreğinde toplam 156.063 m² işlem gerçekleşmiştir. Bu nedenle üçüncü çeyrekte de nitelikli depolara artan taleple beraber arzın kısıtlı olması birincil kiralarda bir önceki yıla oranla %23’lük önemli bir artışa sebep olmuştur.